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商业贷款转公积金贷款需要材料以及条件是什么?

2019-01-31
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【导读】 商业贷款转公积金贷款需要什么资料呢?这个问题可能有很多人都不清楚,当然除了这个之外还有商业贷款转公积金贷款的条件以及一些相关的事项,那么下面就为大家推荐《商业贷款转公积金贷款需要材料以及条件是什么?》,欢迎阅读。

商业贷款转公积金贷款需要什么资料呢?这个问题可能有很多人都不清楚,当然除了这个之外还有商业贷款转公积金贷款的条件以及一些相关的事项,那么下面就为大家推荐《商业贷款转公积金贷款需要材料以及条件是什么?》,欢迎阅读。

商业贷款转公积金贷款需要材料以及条件是什么?

商业贷款转公积金贷款需要材料以及条件是什么?

商业贷款转公积金贷款需要准备哪些材料?

如果你们想把商业贷款转公积金贷款需要携带身份证、户口本、婚姻证明、不动产权证、商贷余额证明、购房合同、购房发票等材料原件至我中心服务大厅办理。如有疑问可拨打公积金服务热线12329。

商业贷款转公积金贷款条件

1、个人公积金账户需满足以下条件:

①公积金账户开户时间距贷款申请时间满180天;

②公积金账户状态正常;

③公积金账户申请贷款前六个月连续正常汇缴,不能断缴或补缴;

④公积金账户余额大于6倍的月汇缴额(例:单位和个人每月汇缴额共计2000元,公积金账户余额就要大于6*2000=12000元)。

2、需原商贷银行同意将原商贷转为公积金贷款。

3、商业贷款已还款满6个月及以上。

4、已办理房产两证或不动产证。

若您同时满足以上这些基本条件,可以找原商贷银行申请办理商转公业务。

注意:只能将纯商贷转纯公积金贷款,不能转组合贷哦!

哪些人可以办理商业贷款转公积金贷款?

倘若您符合以下条件,就可以办理商转公啦~

1) 按揭买房时单位没有缴纳公积金,现在换了工作,单位每月缴纳一定数额的住房公积金。

2) 以前不知道公积金可以贷款买房,直接办理了商业贷款。

3) 当时单位也缴纳了公积金,但是购房者不符合当地办理住房公积金贷款的条件,不得已办理了商业贷款。

哪些人没必要办理商业贷款转公积金贷款?

有以下两类,如下:

1) 曾享受七折利率优惠的人没必要转为公积金贷款。

2) 原房贷还款已接近尾声的购房者没必要办理。

那不支持“商转公”的城市怎么办呢?

还没有支持“商转公”的城市,可以试一下以下两种方式:

1)“先还后贷”模式,申请人可以在《xx市商转公贷款额度确认书》规定时间内自筹资金还清商业贷款,到房产主管机构办理房产抵押权人变更,到担保公司办理“商转公”履约担保手续,凭《xx市商转公贷款额度确认书》等贷款材料办理住房公积金贷款。

2) 以贷冲贷模式,申请人将商贷本息余额大于商转公贷款额度的差额提前还清,凭《xx市商转公贷款额度确认书》等贷款材料到担保公司办理贷款履约担保手续,担保公司将拟发放“商转公”贷款金额划入申请人还款账户,并监督申请人还清商贷,到房地产主管机构办理房地产抵押权人变更手续。

以上就是关于商业贷款转公积金贷款的资料以及条件的介绍,当然除此之外还有一些相关的事项的介绍,这样的介绍能够让你们更加清楚的了解商业贷款转公积金贷款的整个流程。

部分文字图片来源于网络,版权属于原作者。

若有不妥,请告知,感谢您的关注与支持!

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